1．纳税人

　　城镇土地使用税的纳税人包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的各类企业、单位、个体经营者和其他个人（不包括外商投资企业、外国企业和外国人）。

2．税额标准

　　市城镇土地使用税税额标准由2.5-15元/平方米每年，下调至2-10元/平方米每年。其中，工业用地税额标准为上述税额标准的50%左右。为使税额幅度能客观反映各镇街(园区)经济发展程度和土地价格水平，我市依照各镇街(园区)经济综合实力排名，划分各镇街(园区)土地等级，将全市土地划分为五个等级。其中，滨海湾新区(填海区域)为一级，非工业税额标准10元/平方米每年，工业税额标准为5元/平方米每年;长安、南城、东城、塘厦、虎门、松山湖(生态园)、东莞港、滨海湾新区(除填海区域)为二级，分别为8元/平方米每年和4元/平方米每年。

3．计税方法

　　一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。” 根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》((1988)国税地字第15号)第六条规定：“关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”
二、根据《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知 》（粤财法〔2019〕6号）规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。

　　应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准

4．主要免税规定

　　第一条“纳税人符合以下情形之一，纳税确有困难的，可酌情给予减税或免税： 　　
（一）因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的； 　　
（二）受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生亏损的； 　　
（三）依法进入破产程序或停产、停业连续6个月以上的； 　　
（四）因政府建设规划、环境治理等特殊原因，导致土地不能使用的； 　　
（五）地级及以上人民政府、横琴新区管理委员会、深汕特别合作区管理委员会,广州、深圳市的市辖区人民政府重点扶持的”、第二条“下列情形不得享受城镇土地使用税困难减免： 　　
（一）从事国家限制或不鼓励发展产业的； 　　
（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形”等。